Sobrado - A.T. 234,00m² - A.C. 280,00m² (DESOCUPADO)

📍 Altinópolis, SP

Lance mínimo

R$ 732.685,51

AvaliaçãoR$ 449.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 449.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/06/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBalbo Leilões

Localização

📍 Altinópolis, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/06/2026 (há 62 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.818 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 928.956 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.62 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado - A.T. 234,00m² - A.C. 280,00m² (DESOCUPADO) IMÓVEL DESOCUPADO IMÓVEL : Uma casa de morada, construída de tijolos e coberta com telhas, situada à rua Anita Garibaldi n° 377, na cidade e comarca de Altinópolis, Estado de São Paulo, com seu respectivo terreno que mede 9,00m de frente igual dimensão nos fundos por 26,00m de comprimento da frente aos fundos, confrontando com Orlando José de Moraes, Maria Severino da Silva, e com terreno pertencente a Fábrica da Igreja Matriz, inscrito na Municipalidade local sob nº 000005525, objeto da matrícula nº 7359, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Altinópolis, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 715.000,00 (ago/2025), atualizado para mar/2026 em R$ 729.475,82, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL : https://maps.app.goo.gl/n9xRRLzGy6auJNdb6 0000790-18.2024.8.26.0042 Leilão Judicial - Sobrado em Altinópolis 0000790-18.2024.8.26.0042

Documentos (2)

📄 sbs0000790-18-2024-8-26-0042-avaliacao.pdf — 2.7 MBAvaliação⬇📄 sbs0000790-18-2024-8-26-0042-1001064-67-2021-8-26-0042-matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar