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Leilão encerrado

Imóvel rural #304116

Leilão encerrado

IMÓVEL RURAL | A.T. 259,3516HA | AGRICULTURA SOJA/MILHO | PORTO NACIONAL/TO

📍 Porto Nacional, TO

Lance mínimo

R$ 13.544.848,67

AvaliaçãoR$ 13.544.848,67

Lance mínimo (2ª praça)R$ 20.765.037,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Porto Nacional, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/06/2026 (há 84 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.54 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.435 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 259,3516HA | AGRICULTURA SOJA/MILHO | PORTO NACIONAL/TO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 259,3516HA (AGRICULTURA SOJA/MILHO| PORTO NACIONAL/TO - COD.789194 LOTE 1 MATRÍCULA 95.775 | CNM 127639.2.0095775-74 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO NACIONAL/TO: UMA gleba de terras, situada neste município de Porto Nacional/TO, com a área de 259,3516ha, caracterizado como LOTE 42, da FAZENDA SÃO JOÃO, TABOCA OU SANTA CRUZ, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R-21 e 22 da M-1968. Georreferenciamento Certificação nº 1424a388-b556-4d12-9c0d-762a760dd387; CAR TO-1718204-ECCC.72CF.484E.45E0.9CB3.BC93.2BF3.2F9E. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Totalizam-se 259,3516 hectares, onde destes 179,4916 hectares são utilizados para atividade de agricultura com rotação das culturas de soja e milho , estando atualmente com soja plantada, e os outros 79,8600 hectares são de área de reserva legal e APP. No imóvel tem ainda casa sede, casa de funcionários, barracão, refeitório e escritório com balança de pesagem . 1º Leilão: 13/07/2026, segunda-feira às 12h de Brasília Lance Inicial: R$ 13.544.848,67 (treze milhões, quinhentos e quarenta e quatro mil, oitocentos e quarenta e oito reais e sessenta e sete centavos) 2º Leilão: 15/07/2026, quarta-feira às 12h de Brasília Lance Inicial: R$ 20.765.037,70 (vinte milhões, setecentos e sessenta e cinco mil, trinta e sete reais e setenta centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi União MS/TO

Documentos (2)

📄 mat-95-775.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 documento.pdf — 2.4 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar