TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 132,67m²

📍 Parque Jaraguá, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 71.188,81

AvaliaçãoR$ 66.768,12

Lance mínimo (2ª praça)R$ 66.768,12

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão29/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMY BID GESTÃO DE ATIVOS LTDA

Localização

📍 Parque Jaraguá, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque JaraguáR$ 2.971/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 80 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 132,67m² UM TERRENO, correspondente a parte do lote 15 da quadra 38 do loteamento denominado Parque Jaraguá, nesta cidade de Bauru-SP, com a área de 132,67 m², com as seguintes medidas e confrontações: começa num ponto cravado no alinhamento da Rua Jeso Contijo de Moraes, quarteirão 08, lado par, deste com ângulo interno de 90°, segue pelo citado alinhamento na distância de 5,00 metros, dai segue através de uma curva de concordância com raio igual a 6,00 metros e desenvolvimento de 14,34 metros na confluência com a Rua Amina Hamad Giacovoni, quarteirão 04, lado ímpar, deste segue pela referida Rua Amina Hamad Giacovoni, na distância de 13,22 metros até outro ponto, deste deflete a direita com ângulo interno de 47°46'28" e segue na distância de 19,10 metros até encontrar o ponto inicial, e confrontando nesta linha com parte deste lote mesmo lote 15.(Cadastro Municipal nº 4/1290/15) Matrícula 114.543 2º RGI Bauru/SP. TERRENO NO PARQUE JARAGUÁ COM 132,67 m²

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar