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TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Leilão encerrado

Imóvel #314467

Leilão encerrado

TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Cascavel, PR

Lance mínimo99% OFF

R$ 2.570.495,00

AvaliaçãoR$ 400.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.570.425,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.083/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 57 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO COM 25.704,25 M2 ESTRADA AEROPORTO - AV. ITELO WEBER - CASCAVEL - PR LEILÃO PARTICULAR- SEM DEMANDA JUCICIAL - MODALIDADE ON LINE ( www.jacleiloes.com.br) MATRÍCULA 31.512 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° REGISTRO DE IMOVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Lote Rural nº 99-B-1, com área de 25.704,95m² (Oriundo da Subdivisão do lote nº 99-B) da GLEBA CASCAVEL, sem benfeitorias, situado neste município e Comarca de Cascavel Pr., com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE: confronta com o lote nº 99, separado pela estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel; SUDESTE: confronta com os lotes nºs 100-A e 100-A-1; SUDOESTE: confronta com o lote nº 99-A; NOROESTE: confronta com o lote nº 99-B-2. DESCRIÇÃO DO PERIMETRO: Partindo do marco M-01, situado na divisa com o lote nº 99-B-2, e margem da estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel, de coordenadas U.T.M N.: 7.232.964,84M e E.; 246.992,89M; deste, segue margeando a estrada de acesso ao aeroporto de Cascavel com azimute de 133043'53" e distância de 234,43metros, confrontando com o lote nº 99, até o marco M-02; deste segue por linha seca e reta com azimute de 250018'00" e distância de 125,07metros, confrontando com os lotes nºs 100-A e 100-A-1, até o marco M-03; deste segue por linha seca e reta com azimute de 312058'27" e distância de 216,89 metros, confrontando com o lote nº 99-A até o marco M-04; deste segue por linha seca e reta com azimute de 61044'25" e distância de 120,62 metros, confrontando com o lote nº 99-B-2, até o marco M-01, ponto inicial da descrição desse perímetro. LEILOEIRO OFICIAL - JAC Leiloes - Jefferson Adriano costa 20/325-L CONTATO: 45 99914 9050 (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Documentos (2)

📄 edital-de-leilao.pdf — 300 KBEdital⬇📄 314467 — 300 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar