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TERRENO COM EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA, BAIRRO PASSA VINTE, PALHOÇA/SC. - Só Leilões
Leilão encerrado
Imóvel #316714
Leilão encerrado

TERRENO COM EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA, BAIRRO PASSA VINTE, PALHOÇA/SC. - Só Leilões

📍 Palhoça, SC
Lance mínimo
R$ 4.559.000,00
AvaliaçãoR$ 4.559.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Palhoça, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINE O Juízo da 3ª Vara Cível de Palhoça, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE, o imóvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou parcelada, mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial. 1ª Praça/Leilão On-line: Desde a publicação no site, com o término previsto a partir das 10h00min. do dia 04/08/2026, por preço igual ou superior a avaliação do bem, até se encerrarem os lances. 2ª Praça/Leilão On-line: Não arrematado em 1ª praça, desde a publicação no site com o término previsto a partir das 10h00min. do dia 11/08/2026, pelo valor a partir de 50% da avaliação do bem, até se encerrarem os lances. Leilão exclusivamente ON-LINE pelo site www.soleiloes.com.br (nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015). Leiloeiro Público Oficial e Rural / Matrículas AARC 237 (JUCESC) e 037 (FAESC): Giovano Ávila Alves / Telefone (48) 3364.1838. Cumprimento de Sentença nº 5014720-05.2020.8.24.045/SC Executada: Maria Felicidade Freitas Representante Legal da Executada: José Luis Freitas Paes (sucessor) Representante Legal da Executada: Victor Freitas Costa (sucessor) A íntegra do Edital de Leilão se encontra disponível no site para leitura de todos os interessados.

Documentos (3)

📄 visualizacao-da-matricula.pdf — 964 KBDocumento📄 edital-de-leilao.pdf — 75 KBEdital📄 matricula-21379-cod63544.pdf — 967 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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