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Leilão encerrado

Casa #321244

Leilão encerrado

CASA RESIDENCIAL | A.T. 450,00M² E A.C 254,68M² | PORTO VELHO/RO

📍 Porto Velho, RO

Lance mínimo

R$ 1.039.623,68

AvaliaçãoR$ 1.039.623,68

Lance mínimo (2ª praça)R$ 675.780,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Porto Velho, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Porto VelhoR$ 2.867/m² · base de 290 anúncios

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 79 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 460.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.090 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

CASA RESIDENCIAL | A.T. 450,00M² E A.C 254,68M² | PORTO VELHO/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 450,00M² E A.C 254,68M² | PORTO VELHO/RO - COD. 783297 LOTE 1 MATRÍCULA 25.555|CNM 095679.2.0025555-25 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PORTO VELHO/RO: Lote de terras urbano nº 875, quadra 39. Loteamento: Jardim das Mangueiras I. Cadastro 000-039-875. Área: 450,00m²; limitando-se: pela frente, com a Rua 031; pelos fundos, com o lote 896; pelo lado direito, com o lote 876; pelo lado esquerdo, com os lotes 874 e 873. Medindo o lote 15,00 metros de frente por 30,00 metros ditos de fundos, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. Consta edificação averbada na matrícula(av.08): Imóvel construído em alvenaria, tipo residencial com área construída de com 01 pavimento;180,40m², cobertura em telhas de barro; esquadrias em ferro e madeira; revestimento externo e interno em reboco; acabamento externo em pintura PVA; e interno em pintura PVA; azulejos: piso em cerâmica; forro em laje instalações elétricas embutidas e sanitárias completas. REGISTRO ANTERIOR: 30-5756 do Cartório do 1º Oficio de Registro de Imóveis desta Capital, Livro 2-U, fls. 204. O Oficial. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Casa em alvenaria na laje, telhas de barro, com 26(vinte seis) placas solar, toda murada e gradeada, composta dos seguintes cômodos: 03(três) quartos sendo 01(um) suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, churrasqueira, piscina, canil, banheiro externo, uma mini academia com a infraestrutura funcionando, poço semiartesiano com água de qualidade, área na frente, garagem, jardim. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua George Resky, 4535, Agenor Carvalho, Porto Velho/RO, CEP: 76820-332. 1º Leilão: 08/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.039.623,68 (um milhão, trinta e nove mil, seiscentos e vinte e três reais e sessenta e oito centavos) 2º Leilão: 15/07/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 675.780,81 (seiscentos e setenta e cinco mil, setecentos e oitenta reais e oitenta e um centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - A.F

Documentos (2)

📄 certidao-de-inteiro-teor-25-555.pdf — 3.5 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar