Imóvel residencial com 702,89m² - Av. Mahatma Gandhi, 606, Interlagos/SP

Imóvel residencial com 702,89m² - Av. Mahatma Gandhi, 606, Interlagos/SP BEM IMÓVEL : Imóvel situado na Avenida Mahatma Gandhi, nº 606, Interlagos, e seu lote nº 12 da quadra nº 36, do Conjunto C, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, medindo 26,13m de frente para a Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B); 11,58m de frente para a Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis), apresentando uma curva de concordância entre as duas frentes de 12,44m, sendo que a divisa lateral do terreno paralela à Avenida Mahatma Gandhi, (antiga Avenida B) mede 33,45m, confrontando com o lote nº 13, e a divisa lateral do terreno paralela à Rua Lauro Reinaldo Muller, (antiga Rua Seis) mede 22,34m, confrontando com o lote nº 11, encerrando a área de 702,89m2. Contribuinte: 095.140.0012-9 ; Matricula 192.371, do 11º CRI/SP ; BENFEITORIAS CONF. LAUDO DE AVALIAÇÃO : Sobre o terreno retro descrito encontra-se erigido uma edificação de cunho residencial, com área total de 374,00m²; consta conforme Av.2 , AJUIZAMENTO DA AÇÃO, processo 0000839-67.2009.8.26.0274, ação de execução, em trâmite na 2ª Vara Judicial da Comarca de Itápolis/SP, valor da causa R$2.212.517,52, movida por Triângulo Alimentos Ltda; conforme R.7 , HIPOTECA em favor TRIÂNGULO ALIMENTOS LTDA, CNPJ. nº 44.022.424/0001-22, para a garantia da fiança da empresa COMARPLAST INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA; conforme Av.8 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO , processo 1125459-25.2019.8.26.0100, execução, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por FAMCRED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL, CNPJ. nº 08.621.199/0001-87, por sua administradora INTRADER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA; conforme Av.9 , Penhora do imóvel, no processo 1058735-39.2019.8.26.0100, ação de execução, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital, movida por CAPITAL ANNEX FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL; conforme Av.10 , AJUIZAMENTO DE AÇÃO, processo 1026880-11.2020.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por EXCLUSIVO DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme Av.11 , Penhora do imóvel, no processo 0003777-26.2019.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por Banco do Brasil S.A; conforme Av.12 , Penhora do imóvel, no processo 1026880-11.2020.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 13ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por EXCLUSIVO DISTRESSED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS; conforme Av.13 , registro da penhora exequenda; conforme Av.14 , Penhora do imóvel, no processo 001125842-03.2019, ação de execução, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS DA INDÚSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL, CNPJ. nº 14.051.028/0001-62; conforme Av.15 , penhora do imóvel, no processo 1125459-25.2019.8.26.0100, execução, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, movida por FAMCRED FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISETORIAL, CNPJ. nº 08.621.199/0001-87, por sua administradora INTRADER DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA; conforme Av.16 , indisponibilidade de bens de Vicente Bermudez Cabrera, no processo 1126389-43.2019.8.26.0100; conforme Av.17 , indisponibilidade de bens de Vera Elena Leão Bermudez, no processo 1126389-43.2019.8.26.0100; conforme Av.18 , Penhora do imóvel, no processo 1070105-78.2020.8.26.0100, ação de execução, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, movida por CAPITAL RS NP - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS MULTISSETORIAL; conforme Av.19 , ARROLAMENTO DE BENS, requerida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil Ministério da Fazenda, processo de arrolamento de bens nº 15746.721549/2022-17, requisição 23.00.00.11.47, para constar que a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matricula passou a integrar o termo de arrolamento de bens e direitos do sujeito passivo Vera Elena Leão Bermudez ou Vera Helena Leão Bermudez; conforme Av.20 , ARROLAMENTO DE BENS, requerida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil Ministério da Fazenda, processo de arrolamento de bens nº 15746.721548/2022-64, requisição 23.00.00.11.47, para constar que a parte ideal correspondente a 50% do imóvel desta matricula passou a integrar o termo de arrolamento de bens e direitos do sujeito passivo Vicente Bermudez Cabrera; e conforme Av.21 , penhora da metade ideal do imóvel no processo 0007445-97.2022.8.26.0002, ação de execução, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional II Santo Amaro/SP, movida por FRATTO FOMENTO MERCANTIL LTDA; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$2.304.000,00 julho/2025 (fls.1.243/1.342); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.404.680,06 até 01/06/2026; DÉBITO EXEQUENDO: R$5.392.181,27 até JULHO/2024 (fl.990); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: conforme consulta realizada no site da Prefeitura de São Paulo em 24/06/2026, não foram localizados débitos tributários em aberto. V5 0028596 FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISEGMENTOS NPL IPANEMA II VICENTE BERMUDEZ CABRERA 1ª Vara Cível, do Foro Regional II - Santo Amaro 0028596-95.2017.8.26.0002