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Parte Ideal (6,25%) Terreno com A.T. 1.206,92m², Joinville/SC
Terreno #335401

Parte Ideal (6,25%) Terreno com A.T. 1.206,92m², Joinville/SC

📍 Joinville, SC
Lance mínimo
R$ 37.500,00
AvaliaçãoR$ 37.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 18.750,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão03/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroDuarte Leilões

Localização

📍 Joinville, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Parte Ideal (6,25%) Terreno com A.T. 1.206,92m², Joinville/SC Matrícula nº 33.262 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC Fração ideal correspondente a 6,25% (seis vírgula vinte e cinco por cento) de um terreno situado nesta cidade de Joinville/SC, nos fundos da Rua Itaiópolis, distante aproximadamente 47,06 metros da referida via pública, com área total de 1.206,92m², cadastrada perante a Prefeitura Municipal de Joinville sob nº 13.20.0440.0004.0083.000. O terreno possui as seguintes confrontações: pela frente, em 26,30 metros, com área destinada a caminho de servidão; pelos fundos, em 49,24 metros, com terras de Raul Kropps; pelo lado direito, em 19,00 metros, com terreno edificado cadastrado sob nº 651 da Rua Itaiópolis; e pelo lado esquerdo, em 37,00 metros, com terras de Kuniberto Sacht, fazendo travessão de fundos em 31,00 metros com terras de Adolfo Dom e Marcos Rudolfo Schoener. Observação: o bem levado à hasta pública corresponde exclusivamente à fração ideal de 6,25% do imóvel, e não à integralidade do terreno. Diversas transmissões registradas na matrícula ocorreram sempre envolvendo a mesma fração ideal de 6,25%. AVALIAÇÃO : R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) laudo avaliação evento 428 Avaliação correspondendo a fração ideal penhorada de 6,25% ao valor proporcional de R$ 37.500,00. Informações complementares: - link Anexos 2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE JOINVILLE/SC 5000135-86.2008.8.24.0038

Documentos (3)

📄 evento-428-avaliacao.pdf — 290 KBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 37.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Duarte Leilões
SituaçãoREGULAR

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