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Arrematado

Casa #335506

Arrematado

Lote contendo uma casa de madeira com aproximadamente 77,60 m², Bacacheri, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 481.000,00

AvaliaçãoR$ 481.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 360.750,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote contendo uma casa de madeira com aproximadamente 77,60 m², Bacacheri, Curitiba/PR Imóvel constituído pelo lote nº15-B, subdivisão do lote 15, da linha Urbanos, do Núcleo da Colonia Argelina, nesta Cidade, de forma irregular, medindo 17,90m. de frente para a Rua Nicaragua; do lado direito de quem da citada Rua olha o imóvel, medindo 20,40m. onde confronta com parte do lote fiscal 18.000; do lado esquerdo medindo 6,40m. onde faz frente para a Avenida Nossa Senhora da Lu para a qual faz esquina; tendo na linha de fundos 21,00m. onde confronta com a linha férrea da Rede Ferroviária Federal, perfaze do a área de 236,10m2., contendo uma pequena casa de madeira sob 145, cadastrado no Município de Curitiba sob a indicação fiscal de: Setor 54, Quadra 035, Lote 019.000-2. Indicação Fiscal: 54.035.019. Inscrição Imobiliária: Nº 35.0.0053.0330.00-5. Localização: Latitude: 25°24'13.49"S/ Longitude: 49°14'45.49"O. Demais características constantes na matricula n° 28.258 do 2º Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. 0003847-62.2018.8.16.0194 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0003847-62.2018.8.16.0194

Dados processuais

Número do processo0003847-62.2018.8.16.0194

Documentos (4)

📄 laudo-avaliacao.pdf — 3.1 MBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-28-258.pdf — 401 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 9 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar