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Casa #336425

Casa a.t. 128 m² - chã da jaqueira, maceió/al

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

Lance mínimo

R$ 75.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 938.666,24 — 92% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

128 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Chã da Jaqueira, Maceió, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 90% abaixo do m² típico de Maceió.

Lance mínimo por m²R$ 586/m²

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade29/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.750,00

ITBI (3%)R$ 2.250,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.125,00

Custo total estimadoR$ 82.125,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 122 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 128m² em Chã da Jaqueira, Maceió, Alagoas. Descrição: Imóvel residencial localizado no bairro Chã da Jaqueira, em Maceió/AL, com área total de 128m². A casa é composta por três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda fechada, pequeno quintal cimentado e banheiro externo. O acesso principal é pela Rua do Arame, com entrada voltada para a Praça Nossa Senhora da Conceição. O terreno possui formato regular, medindo 6,40 metros de frente e fundos por 20,00 metros de profundidade. A região oferece fácil acesso ao centro da cidade e é atendida por diversas comodidades, como escolas, supermercados e unidades de saúde. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0000957-56.2015.4.05.8000

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 75.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar