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Apto a.t. 55,13 m² - centro, campinas/sp
Leilão encerrado
Apartamento #336702
Leilão encerrado

Apto a.t. 55,13 m² - centro, campinas/sp

📍 Centro, Campinas, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
55 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Centro, Campinas, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 23% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 3.537/m²
m² típico em CentroR$ 4.616/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 55,13 m² no Centro, Campinas, SP. Descrição: Imóvel localizado no 6º pavimento do Condomínio Cambuí Apart Hotel, na Rua Quatorze de Dezembro, nº 303, em Campinas/SP. O apartamento possui 01 quarto e 01 banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais. A área privativa é de 23,88 m², com uma área comum de 31,25 m², totalizando 55,13 m². O imóvel é destinado a uso residencial/hoteleiro e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 262 KBEdital📄 matricula.pdf — 398 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 30 imóveis em leilão no Centro, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mult Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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