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Chácara 1.523,00m² - guamium, piracicaba/sp
Casa #337029

Chácara 1.523,00m² - guamium, piracicaba/sp

📍 Vila Fátima, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 933.420,39
Lance mínimo (2ª praça)R$ 560.052,23
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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1523 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Vila Fátima, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 83% abaixo do m² típico de Piracicaba.
Lance mínimo por m²R$ 613/m²
m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 1.523m² localizado em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Chácara com duas casas residenciais e edículas, situada na Rua Alberto Coral, nº 1954, no Bairro Vila Fátima, Piracicaba/SP. O terreno possui uma área total de 1.523,00m². A casa principal conta com varanda, sala de estar, dois banheiros, dois dormitórios, copa, cozinha e lavanderia, totalizando uma área construída de 140,00m². A casa secundária possui dois dormitórios e um banheiro, com área construída de 30,00m². A propriedade também inclui uma piscina com dimensões de 7x3m, totalizando 21m².

Documentos (6)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 Condições de venda e pagamentoOutro📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 182 KBEdital📄 sl-bem-14697-6a43d420a9da4-6a43d420aa8e0.pdfEdital📄 documentoMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 933.420,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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