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Sobrado c/ 366,25m² - terreno c/ 455,00m² - jardim botânico
Leilão encerrado
Casa #337096
Leilão encerrado

Sobrado c/ 366,25m² - terreno c/ 455,00m² - jardim botânico

📍 Jardim Botânico, Curitiba, PR
Lance mínimo20% OFF
R$ 746.400,00
AvaliaçãoR$ 933.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 746.400,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
455 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Jardim Botânico, Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 74% abaixo do m² típico de Curitiba.
Lance mínimo por m²R$ 1.640/m²
m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Curitiba, Paraná. Descrição: Sobrado com aproximadamente 366,25m² de área construída e terreno de 455,00m², localizado no bairro Jardim Botânico, em Curitiba/PR. O imóvel é uma casa assobradada de alvenaria, em regular estado de conservação, com idade aparente de cerca de 50 anos. Possui fechamento por muro e portão metálico frontal, com acesso para pedestres e veículos. A cobertura é feita de telhas de fibrocimento e as janelas são em vidro temperado. A parte principal da residência está em nível ligeiramente superior ao da rua, com acesso por um portão menor, enquanto a garagem, localizada abaixo do nível da rua, possui um portão maior para entrada de veículos. A região é consolidada, a menos de 2 km do Jardim Botânico Municipal, da Universidade Federal do Paraná e do Estádio Durival Britto e Silva - Vila Capanema, com diversos estabelecimentos comerciais nas proximidades.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 378 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 666 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Joyce Ribeiro Leilões
SituaçãoREGULAR
Sitejrleiloes.com.br

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