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Leilão encerrado

Apartamento #337141

Leilão encerrado

Lote 1: direitos sobre apto com 26,79m² - itararé são vicente sp

📍 Itararé, São Vicente, SP

Lance mínimo

R$ 182.339,10

AvaliaçãoR$ 182.339,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 127.637,37

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

38 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Itararé, São Vicente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.685/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em São Vicente, São Paulo, com 26,79m². Descrição: Direitos sobre apartamento localizado no 10º andar do Edifício Presidente, na Avenida Presidente Wilson, nº 824, em São Vicente, SP. A unidade possui área útil de 26,79 m² e área total construída de 38,92 m². O imóvel é do tipo sala-living, dividido por uma cortina, formando uma sala e um dormitório, além de banheiro e cozinha, sem área de serviço. O edifício conta com elevador e é destinado ao uso residencial. O estado de conservação do imóvel é regular e está habitado. O imóvel possui vista direta para a via pública e está inserido em uma quadra complementada por outras ruas. Há informações sobre débitos fiscais e ônus relacionados ao imóvel, que são de responsabilidade do arrematante.

Dados processuais

Número do processo0001458-33.2020.8.26.0590

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 181 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Siteleilaovip.com.br