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Leilão encerrado

Casa #337220

Leilão encerrado

202505000110 - belem/pa - casa - um imóvel residencial de dois pavimentos

📍 Reduto, Belém, PA

Lance mínimo50% OFF

R$ 325.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

157 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Localização

📍 Reduto, Belém, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Reduto.

Lance mínimo por m²R$ 2.063/m²

m² típico em RedutoR$ 5.172/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Belém, Pará. Descrição: Imóvel residencial de dois pavimentos com dimensões de 4,50 metros de frente por 35,00 metros de fundos, totalizando 157,50 m² de área de lote e 120,00 m² de área construída. A construção é sólida, com telha de barro, piso cerâmico e revestimento em lajotas nas paredes, totalmente rebocada e pintada. O imóvel possui instalações elétricas e hidrossanitárias em bom estado de conservação. A distribuição interna inclui pátio, garagem, sala de estar e jantar, hall de circulação, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço, quintal e 2 áreas de ventilação. Conta ainda com uma caixa d’água de 1.000 litros. O estado de conservação do imóvel é bom, sem sinais de danos estruturais ou desgaste significativo.

Dados processuais

Número do processo0818620-98.2021.8.14.0301

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 4.3 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 884 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Norte Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitesistema.norteleiloes.com.br