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Id 964 - lote: 76 - trt_19092025_32 - terreno - imóvel de 5.905 m² - tenoné - belém/pa
Leilão encerrado
Casa #383696
Leilão encerrado

Id 964 - lote: 76 - trt_19092025_32 - terreno - imóvel de 5.905 m² - tenoné - belém/pa

📍 Tenoné, Belém, PA
Lance mínimo50% OFF
R$ 1.023.500,00
AvaliaçãoR$ 2.047.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
5905 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKing Leilões

Localização

📍 Tenoné, Belém, PA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 173/m²
m² típico em TenonéR$ 4.202/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)
Score de oportunidade71/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 5.905 m² localizado em Belém, Pará. Descrição: Terreno com área total de 5.905 m², situado no bairro Tenoné, em Belém/PA. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 28.561-18 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Belém/PA. Possui uma edificação principal em alvenaria de aproximadamente 230 m², composta por salas, banheiros, copa e varanda coberta, porém em péssimo estado de conservação, depredada e necessitando de reparos significativos. Além disso, há duas construções secundárias em ruínas, que anteriormente eram utilizadas como almoxarifado e galpão. O imóvel encontra-se desocupado há cerca de 2 anos, com o interior tomado por vegetação nativa.

Dados processuais

Número do processo0000494-12.2019.5.08.0013

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 367 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Tenoné, em Belém/PA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

King Leilões
SituaçãoREGULAR

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