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Leilão encerrado

Casa #337386

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - valinhos - parque nova suíça | casa - com terreno - 340m²

📍 Parque Nova Suíça, Valinhos, SP

Lance mínimo

R$ 1.173.000,00

AvaliaçãoR$ 1.173.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 666.232,28

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

340 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Parque Nova Suíça, Valinhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.450/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 849.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 148.72 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com terreno de 340m² em Valinhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua dos Japoneses, nº 93, no bairro Parque Nova Suíça, em Valinhos/SP. A casa possui uma área construída de 262,70m², distribuída em dois pavimentos, sendo 175,30m² no pavimento térreo e 54,40m² no residencial inferior, além de uma edícula de 33,00m². O terreno totaliza 340,00m². A região é predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana, acesso a comércios e serviços essenciais, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e academias. O imóvel está avaliado em R$ 1.173.000,00 e apresenta potencial de valorização devido à sua localização em um bairro estruturado e próximo a áreas comerciais.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 477 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 5.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar