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Apartamento no campos elíseos, são paulo sp
Leilão encerrado
Apartamento #338230
Leilão encerrado

Apartamento no campos elíseos, são paulo sp

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
82 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Campos Elíseos, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.120/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Campos Elíseos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Guaianases, nº 1003, apartamento nº 124, no 12º andar do Bloco II do Edifício Boulevard Des Champs Elysées, no 11º Subdistrito Santa Cecília, Campos Elíseos, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 37,67m², com área total de 82,83m² e fração ideal de 1,1008%. O imóvel possui 01 vaga na garagem coletiva do 1º e 2º subsolos, com direito à guarda e estacionamento de um carro de passeio. O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela verificação da sua distribuição interna é do arrematante. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A formalização da venda ocorrerá por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos. O lance mínimo é de R$ 258.400,00, com pagamento à vista e 10% de desconto.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Campos Elíseos, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões
SituaçãoREGULAR

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