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São lourenço/mg — [direitos aquisitivos sobre] lote de terreno com 228,30 m² no loteamento paraíso lote em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Terreno #338951

Leilão encerrado

São lourenço/mg — [direitos aquisitivos sobre] lote de terreno com 228,30 m² no loteamento paraíso lote em leilão | mgl leilões

📍 São Lourenço, MG

Lance mínimo

R$ 187.569,05

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

228 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 São Lourenço, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 822/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 772.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.019 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 228,30 m² localizado em São Lourenço, Minas Gerais. Descrição: Trata-se dos direitos aquisitivos sobre um lote de terreno de nº 25, da quadra B, com área total de 228,30 m², localizado no Loteamento Paraíso, cidade de São Lourenço/MG. O terreno apresenta aclive acentuado e há uma casa em construção de 2 pavimentos com garagem no térreo. Avaliado na data de 22/05/2024 em R$250.000,00. A venda refere-se aos direitos aquisitivos sobre o imóvel, e eventuais despesas para regularização da documentação ficam a cargo do arrematante. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Dados processuais

Número do processo5001321-11.2022.8.13.0637

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar