Hasta › Leilões › São Lourenço › Centro › São lourenço/mg — terreno com 1.637,50m² no centro lote em leilão | mgl leilões

Leilão encerrado

Terreno #375712

Leilão encerrado

São lourenço/mg — terreno com 1.637,50m² no centro lote em leilão | mgl leilões

📍 Centro, São Lourenço, MG

Lance mínimo

R$ 382.443,07

Lance mínimo (2ª praça)R$ 382.443,08

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1637 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Centro, São Lourenço, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 234/m²

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 54 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 772.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58.019 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 1.637,50m² no centro de São Lourenço, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de frações dos lotes 15, 16, 17 e 19 localizados na Rua Castro Alves, s/n, bairro centro, São Lourenço/MG, com área total de 1.637,50m². O imóvel foi avaliado na data de 16/06/2025 em R$150.000,00 cada lote, totalizando R$750.000,00. Os ônus e gravames constantes da matrícula do imóvel podem ser consultados no edital, e eventuais débitos poderão ser sub-rogados. O arrematante deve verificar a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões. As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. A descrição e imagens do imóvel são meramente informativas e recomenda-se a visita presencial ao imóvel antes da compra.

Dados processuais

Número do processo5002845-09.2023.8.13.0637

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Centro, em São Lourenço/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar