Hasta › Leilões › São Paulo › Artur Alvim › Prédio residencial no artur alvim - 5 residências | constr. de 256m²

Sem arrematante

Casa #338991

Sem arrematante

Prédio residencial no artur alvim - 5 residências | constr. de 256m²

📍 Artur Alvim, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 806.271,82

AvaliaçãoR$ 806.271,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 403.135,91

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total4 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Artur Alvim, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 62% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 3.225/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 256m² em Artur Alvim, São Paulo. Descrição: O imóvel é um prédio residencial localizado no bairro Artur Alvim, em São Paulo, com uma área total construída de 256,84m². Ele abriga cinco casas, sendo a maioria com características de uso residencial. As casas são dispostas da seguinte forma: - Casa 1: Edificação assobradada com duas salas, cozinha, garagem, três dormitórios e banheiro, totalizando 111,75m². - Casa 2: Edificação assobradada composta por depósito, cozinha, dormitório e banheiro, com área de 43,00m². - Casa 3: Edificação térrea com sala, cozinha, dormitório e banheiro, totalizando 39,10m². - Casa 4: Edificação térrea com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, com área de 30,75m². - Casa 5: Edificação térrea com área estimada de 32,24m², sem acesso aos ambientes internos na data da vistoria. O terreno mede aproximadamente 250,00m² e possui um valor mensal de IPTU de R$ 354,03.

Dados processuais

Número do processo0020110-85.2012.8.26.0006

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 41 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 410 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Artur Alvim, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar