Fração ideal terreno urbano ao lado campus unidavi

📍 Universitário, Taió, SC

Lance mínimo40% OFF

R$ 180.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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8796 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroNelci Leilões

Localização

📍 Universitário, Taió, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 20/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.310 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 693.847 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 2.513,14 m² localizado em Taió, Santa Catarina. Descrição: Fração ideal de 2/7 de terreno urbano, equivalente a 2.513,14 m², situado na Rua Bertoldo Seiler, Bairro Universitário, em Taió/SC. O imóvel faz parte de uma área total de 8.796,00 m², originalmente rural e atualmente integrado ao perímetro urbano. O terreno é de relevo plano, sem benfeitorias, e destinado ao uso geral. A avaliação da fração ideal é de R$ 300.000,00, com lance mínimo inicial fixado em R$ 180.000,00. O pagamento é preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. O imóvel será entregue livre de débitos fiscais anteriores à arrematação, exceto débitos condominiais que devem ser verificados pelo interessado.

Dados processuais

Número do processo0001382-97.2024.5.12.0011

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 4.2 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 6.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar