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Leilão encerrado

Terreno #339571

Leilão encerrado

Rondonópolis/mt — terreno com 13.949,73 m² na avenida governador júlio josé de campos lote em leilão | mgl leilões

📍 Residencial Sagrada Família, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 24.400.000,00

AvaliaçãoR$ 24.400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

13949 m² total

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Localização

📍 Residencial Sagrada Família, Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Rondonópolis.

Lance mínimo por m²R$ 1.749/m²

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 13.949,73 m² em Rondonópolis, Mato Grosso. Descrição: Terreno para construção com área total de 13.949,73 m², localizado na Avenida Governador Júlio José de Campos, em posição de esquina. A topografia é semi-plana, favorecendo o aproveitamento construtivo. O imóvel está situado no bairro Sagrada Família, em uma zona urbana de Rondonópolis/MT, caracterizada por um ambiente de expansão consolidada, com predominância de uso residencial unifamiliar e multifamiliar. A área apresenta tendência de valorização imobiliária no médio prazo. A infraestrutura urbana é completa, incluindo rede de energia elétrica, iluminação pública, abastecimento de água potável, coleta e tratamento de esgoto, coleta de resíduos sólidos, rede de telefonia e internet, além de drenagem pluvial. O acesso ao bairro é facilitado por vias pavimentadas que integram a malha urbana, e na área de influência direta, há equipamentos públicos e comunitários, como escolas, templos religiosos e áreas comerciais de pequeno porte.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar