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Leilão encerrado

Casa #339682

Leilão encerrado

Fração 1/12 da área de 260m² - rio do sul/sc - juizado especial cível de rio do sul/sc fração 1/12 da área de 260m² - rio do sul/sc...

📍 Canoas, Rio do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 29.035,14

AvaliaçãoR$ 29.035,14

Lance mínimo (2ª praça)R$ 20.324,60

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

260 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão11/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRicardo Bampi Leilões

Localização

📍 Canoas, Rio do Sul, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 112/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.587 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 278.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 260.817 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 260m² localizado em Rio do Sul, Santa Catarina. Descrição: Trata-se de uma fração de 1/12 de um terreno situado no perímetro urbano de Rio do Sul, no bairro Canoas, com área total de 260m². O imóvel possui uma edificação de alvenaria com 128,11m², distribuída em dois pavimentos. O terreno é de esquina, com duas frentes, e apresenta topografia plana. As medidas do terreno são: 10,00 metros de frente para a Rua Princesa Izabel, 25,00 metros de fundo com terras da Prefeitura Municipal de Rio do Sul, 27,00 metros do lado esquerdo com terras de Tania Fronza e 25,00 metros do lado direito com terras de Isiquiel Lamego. A avaliação da fração é de R$ 29.035,14, atualizada em 12/06/2026. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 9587 do Livro nº 2 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC.

Dados processuais

Número do processo5010962-25.2019.8.24.0054

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 266 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar