Francisco beltrão (pr): imóvel 192,40 m²

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 981.972,64

Lance mínimo (2ª praça)R$ 981.972,64

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

192 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Cristo Rei, Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.104/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 192,40 m² localizado em Francisco Beltrão, Paraná. Descrição: Este imóvel é uma unidade residencial situada no Edifício Condomínio Residencial Lazarin IX, com uma área total construída de 192,40 m². A propriedade não possui área de uso comum e conta com uma fração ideal do terreno de 210,00 m². A unidade é composta por 2 garagens, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 lavabo, uma área de festas com churrasqueira e banheiro, além de um pavimento superior com 1 suíte com closet e sacada, 1 quarto com sacada, 1 quarto e 1 banheiro social. O estado de conservação é bom, com padrão de acabamento normal/médio. A infraestrutura urbana é completa, incluindo rede de água potável, esgoto, eletricidade e pavimentação. O imóvel está localizado em uma área com bom acesso e serviços comunitários disponíveis, como segurança pública e escolas. A pintura da fachada necessita de reparos e há armários embutidos nos quartos e na cozinha. O valor mínimo aceito para a venda é de R$ 981.972,64.

Documentos (1)

📄 ver-edital.pdf — 156 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar