Hasta › Leilões › Francisco Beltrão › Terreno com área de 828,00m2, com benfeitorias residencial/comercia - Avenida Prefeito Guiomar Lopes, 166, Bairro Cristo Rei, Francisco Beltrão/PR.

Terreno com área de 828,00m2, com benfeitorias residencial/comercia - Avenida Prefeito Guiomar Lopes, 166, Bairro Cristo Rei, Francisco Beltrão/PR.

Arrematado

Casa #463203

Arrematado

Terreno com área de 828,00m2, com benfeitorias residencial/comercia - Avenida Prefeito Guiomar Lopes, 166, Bairro Cristo Rei, Francisco Beltrão/PR.

📍 Francisco Beltrão, PR

Lance mínimo

R$ 1.272.324,60

AvaliaçãoR$ 1.272.324,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.017.859,68

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

2º leilão29/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Francisco Beltrão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 47 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.666 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.379 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 828,00m2, com benfeitorias residencial/comercia - Avenida Prefeito Guiomar Lopes, 166, Bairro Cristo Rei, Francisco Beltrão/PR. IMÓVEL: CONSTA do Lote urbano sob nº 10 (dez) da Quadra nº 367-A (trezentos e sessenta e sete-A) do Patrimônio de Fco. Beltrão, da Colônia Missões, da 4º Parte -1ª Secção situado nesta cidade e Comarca de Francisco Beltrão, da 1ª Circunscrição, contendo a área superficial de oitocentos e vinte e pito metros quadrados (828,00 m2.), com os limites e confrontações seguintes:- Ao NORTE:- Por uma linha seca, medindo 18,0 metros, confronta com a Rua SANTA CATARINA.- Ao ESTE:- Por uma linha seca, medindo 48,00 m. confronta com o lote nº 11 da m/quadra. Ao SUL:- Por linha medindo 18,00 metros, confronta com o Rio Marrecas. Ao OESTE: Por uma linha seca, medindo 44,00 metros, confronta com o lote nº 9 da m/quadra. Com as demais características constantes na matrícula nº 3.088 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. Benfeitorias: Sobre o terreno existem duas construções: a) uma de destinação comercial, em alvenaria, com área de 56m² (cinquenta e seis metros quadrados); b) e um imóvel residencial misto, com dois pavimentos, com área de 308m² (trezentos e oito metros quadrados), em regular estado de conservação. Localizado na Avenida Prefeito Guiomar Lopes, 166, Bairro Cristo Rei, Francisco Beltrão/PR. 0003102-51.2023.8.16.0083 2ª Vara da Fazenda Pública de Francisco Beltrão/PR 0003102-51.2023.8.16.0083

Documentos (7)

📄 laudo-de-avaliaa-a-a-a-o.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.5 MBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 8 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 825 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 825 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 8 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar