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Lote 002: a parte ideal correspondente a 1/3 do imóvel de matrícula 2.048 do 8º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp de propriedade de mari

Sem arrematante

Apartamento #342066

Sem arrematante

Lote 002: a parte ideal correspondente a 1/3 do imóvel de matrícula 2.048 do 8º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp de propriedade de mari

📍 Jardim das Laranjeiras, São Paulo, SP

Lance mínimo60% OFF

R$ 56.666,66

AvaliaçãoR$ 141.666,66

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

144 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Jardim das Laranjeiras, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 391/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade83/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no 3º andar do Bloco I - "Hall A", do Edifício Maria Domitila, situado à Avenida Ordem e Progresso, nº 1.190, no 23° Subdistrito Casa Verde. O apartamento possui uma área útil de 81,55 m², área comum de 63,99 m², totalizando 144,9 m², incluindo uma vaga de estacionamento sem local determinado. A fração ideal do terreno é de 67,81 m². O imóvel está avaliado em R$ 425.000,00, sendo que a parte ideal correspondente a 1/3 do imóvel tem o valor de R$ 141.666,66. Há hipoteca não baixada, outras penhoras, indisponibilidades e débitos de condomínio no valor de R$ 546.439,00, atualizado até 17/03/2026. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas será responsável pelos débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Dados processuais

Número do processo0162700-06.2003.5.02.0011

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 249 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br