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Leilão encerrado

Casa #342189

Leilão encerrado

Imóvel residencial e comercial at: 840m² ac: 408m² - bosque da saúde - taubaté

📍 Bosque da Saúde, Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 561.136,00

AvaliaçãoR$ 561.136,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 336.682,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

840 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroImpacto Leilões

Localização

📍 Bosque da Saúde, Taubaté, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 668/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial e comercial de 840m² em Taubaté, São Paulo. Descrição: O imóvel localizado no bairro Bosque da Saúde, em Taubaté, possui uma área total de 840m², com 408m² de área construída. Trata-se de uma casa que também pode ser utilizada para fins comerciais. O terreno mede 23 metros de frente para a Rua São Pedro, com 19 metros nos fundos, e 40 metros de profundidade. O imóvel está atualmente locado e possui débitos tributários junto à Prefeitura. A avaliação do imóvel é de R$ 550.000,00, e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É importante que os interessados verifiquem as condições do imóvel antes da alienação judicial eletrônica.

Dados processuais

Número do processo1004987-64.2022.8.26.0625

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar