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Apartamento 51,70m²- vila nova conceicao, osasco/sp
Apartamento #342358

Apartamento 51,70m²- vila nova conceicao, osasco/sp

📍 Conceição, Osasco, SP
Lance mínimo
R$ 330.787,04
Lance mínimo (2ª praça)R$ 198.472,22
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
51 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Conceição, Osasco, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 13% acima do m² típico de Conceição.
Lance mínimo por m²R$ 6.398/m²
m² típico em ConceiçãoR$ 5.652/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 51,70m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento n° 11, em construção, localizado no 1° pavimento da Torre 02, integrante do Condomínio “Reserva Florença”, situado na Rua Pernambucana, no Bairro de Carapicuíba. O apartamento possui área privativa de 51,70m² e área total de 83,70m², com direito a uma vaga de garagem descoberta. O imóvel conta com sala para 2 ambientes, 2 dormitórios, sendo uma suíte, um banheiro, uma cozinha, uma lavanderia e varanda. Os caixilhos das janelas são em alumínio e a fachada do edifício é revestida em massa, pintada em látex. O estado de conservação é bom, com cozinha, lavanderia e banheiros revestidos em azulejos, enquanto as demais dependências possuem pintura látex sob massa corrida e pisos cerâmicos.

Documentos (5)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 184 KBEdital📄 sl-bem-15801-6a340f86805d8-6a340f8680d30.pdfEdital📄 documentoMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.787,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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