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1.0 - dirietos do apartamento área priv. 43,24m² - res. poços de caldas - distrito de nova veneza - sumaré/sp
Leilão encerrado
Apartamento #342984
Leilão encerrado

1.0 - dirietos do apartamento área priv. 43,24m² - res. poços de caldas - distrito de nova veneza - sumaré/sp

📍 Jardim das Estâncias, Sumaré, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 81.688,58
AvaliaçãoR$ 136.147,63
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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56 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Jardim das Estâncias, Sumaré, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.444/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade74/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Sumaré, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº “04”, localizado no 1º pavimento do bloco “J” do “Condomínio Residencial Poços de Caldas”, com área privativa de 43,24m². O imóvel é composto por 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviços. A área comum total é de 13,34m², resultando em uma área total de 56,58m². O condomínio oferece estacionamento coletivo com 252 vagas. Há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que está liquidada, e um débito junto à Prefeitura de Sumaré/SP no valor de R$ 582,37 referente a 2018.

Dados processuais

Número do processo4001200-34.2025.8.26.0604

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública
SituaçãoREGULAR

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