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Apartamento -128,69m²- vaga de garagem - depósito - bauru/sp
Leilão encerrado
Apartamento #344643
Leilão encerrado

Apartamento -128,69m²- vaga de garagem - depósito - bauru/sp

📍 Jardim Paulista, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 1.377.215,15
AvaliaçãoR$ 1.377.215,15
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.425.862,23
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
191 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
2º leilão10/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGiordano Leiloes

Localização

📍 Jardim Paulista, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 123% acima do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 7.174/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Bauru, São Paulo. Descrição: Apartamento com 128,69m² de área privativa, localizado no 1º Pavimento da Torre A do empreendimento City Towers Two. O imóvel conta com uma vaga de garagem dupla de 31,66m² e um depósito de 2,90m², ambos localizados no 2º Subsolo. A avaliação do imóvel é de R$ 1.377.215,15, com o primeiro leilão também começando nesse valor.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 149 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Giordano Leiloes
SituaçãoREGULAR

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