Casa em birigui - terreno de 250m² | constr. de 83m²

📍 Jardim do Trevo, Birigui, SP

Lance mínimo

R$ 113.895,15

AvaliaçãoR$ 113.895,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.337,09

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

2º leilão21/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Jardim do Trevo, Birigui, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 456/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.979 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 224.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.031 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Birigui, São Paulo, com terreno de 250m² e construção de 83m². Descrição: Imóvel localizado no Residencial Portal da Pérola II, na cidade de Birigui, Estado de São Paulo. A casa, que está inacabada, possui aproximadamente 83,85 metros quadrados de construção, com 5 cômodos internos e dois banheiros. A edificação é feita em alvenaria de blocos, coberta com telhas de fibrocimento, e conta com forro de PVC e piso cerâmico, exceto em um cômodo e um dos banheiros, que possuem piso cimentado. O terreno tem uma área total de 250m², com medidas de 10 metros de frente e 25 metros de profundidade em ambos os lados. O imóvel possui muro apenas do lado direito.

Dados processuais

Número do processo0000102-97.2014.8.26.0077

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 120 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 245 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar