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Leilão de estacionamento em franca (sp) - lote 02 do edital
Arrematado
Terreno #346332
Arrematado

Leilão de estacionamento em franca (sp) - lote 02 do edital

📍 Centro, Franca, SP
Lance mínimo
R$ 343.626,43
AvaliaçãoR$ 343.626,43
Lance mínimo (2ª praça)R$ 171.813,21
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
399 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão12/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlfa Leilões

Localização

📍 Centro, Franca, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 81% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 861/m²
m² típico em CentroR$ 4.561/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Franca, São Paulo. Descrição: Estacionamento com 148,20m² de área privativa e terreno de 399,00m², localizado no centro de Franca, na Rua General Osório, n° 1575. O imóvel está em leilão com um desconto de 50% e possui um valor de avaliação de R$ 343.626,43, com lance mínimo de R$ 171.813,21. O arrematante deve estar ciente de que eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação. O pagamento deve ser feito à vista, e propostas de arrematação parcelada serão aceitas apenas se não houver propostas à vista. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0001640-29.2020.8.26.0037

Documentos (5)

📄 relatorio-comparativo.pdf — 638 KBDocumento📄 debito-tributario.pdf — 46 KBDocumento📄 manual-de-participacao.pdf — 502 KBDocumento📄 edital-do-leilao.pdf — 392 KBEdital📄 certidao-de-matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Centro, em Franca/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alfa Leilões
Cidade/UFPR

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