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Leilão encerrado

Apartamento #347107

Leilão encerrado

Apartamento nº 303, com vaga de garagem nº 84/85, no edifício porto dos corais, em florianópolis/sc

📍 Coqueiros, Florianópolis, SC

Lance mínimo40% OFF

R$ 563.364,98

AvaliaçãoR$ 938.941,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

106 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Coqueiros, Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Coqueiros.

Lance mínimo por m²R$ 5.284/m²

m² típico em CoqueirosR$ 11.023/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Florianópolis, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 303, localizado no 1º pavimento do Edifício Porto dos Corais, com área privativa de 88,800m² e área total de 106,615m². O imóvel possui uma vaga de garagem nº 84/85, com área privativa de 24,000m². Situado em uma região predominantemente residencial, o prédio apresenta bom estado de conservação e é beneficiado por infraestrutura urbana completa, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, telefonia e serviços de limpeza urbana. O acesso é pavimentado com asfalto e o entorno é composto por prédios e casas. O total da avaliação do imóvel é de R$ 938.941,64, com a porcentagem mínima para arrematação correspondente a 60% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000337-42.2019.8.24.0082

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 matriculas-42571-e-42632.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Central Sul de Leilões

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFSanta Catarina/SC

Sitecentralsuldeleiloes.com.br