Bauru (sp): terreno, 129,25m2

📍 Parque Val de Palmas, Bauru, SP

Lance mínimo

R$ 116.805,50

AvaliaçãoR$ 75.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 67.581,36

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

129 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

2º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTri Leilões

Localização

📍 Parque Val de Palmas, Bauru, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Bauru.

Lance mínimo por m²R$ 904/m²

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 129,25m² localizado em Bauru, São Paulo. Descrição: Terreno com área de 129,25m² situado na Avenida Um, Parque Val de Palmas, Bauru - SP. O imóvel está disponível para leilão e possui condições de financiamento conforme os parâmetros de crédito SBPE ou recursos do FGTS. É importante ressaltar que a aprovação de crédito deve ser feita em uma agência da Caixa Econômica Federal ou correspondente antes da formalização da proposta de compra. O arrematante será responsável pelo pagamento de uma comissão de 5% ao leiloeiro, que deve ser quitada no dia da arrematação. Lances são irrevogáveis e a responsabilidade é do proponente.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar