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Leilão encerrado

Casa #348872

Leilão encerrado

1.0 - imóvel residencial área total 225m² - praia do pontal - palhoça/sc

📍 Praia do Pontal, Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 680.885,82

AvaliaçãoR$ 680.885,82

Lance mínimo (2ª praça)R$ 340.442,91

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

225 m² total8 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Praia do Pontal, Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.026/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel residencial de 225m² localizado na Praia do Pontal, Palhoça/SC. Descrição: O imóvel é um terreno situado na Praia do Pontal, constituído pelos lotes 1.099 e 1.100 da quadra 75, com uma área total de 585,50m². A construção é uma casa de alvenaria com 225m², composta por dois andares. No térreo, há 4 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e uma área externa ampla. O primeiro andar possui 4 quartos, sendo um suíte, 3 banheiros, 1 sala e 1 cozinha. A residência foi construída em 12/10/1986 e recentemente reformada há 2 anos, apresentando paredes, piso e pintura em bom estado de conservação, embora haja um vazamento de água próximo à caixa d’água. O imóvel está localizado na Rua Hermínia Maria de Souza, e na matrícula consta uma hipoteca em favor da Sinosserra Consórcios S.A.

Dados processuais

Número do processo0004219-24.2013.8.24.0045

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar