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Leilão encerrado

Apartamento #349968

Leilão encerrado

Apartamento nº 104, bloco 03, no condomínio parque flores do oriente, bairro aririú, em palhoça/sc

📍 Aririú, Palhoça, SC

Lance mínimo40% OFF

R$ 155.309,89

AvaliaçãoR$ 258.849,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

135 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Aririú, Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.146/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 78 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Palhoça, Santa Catarina. Descrição: Apartamento nº 104, localizado no primeiro pavimento do Bloco 3 do condomínio Parque Flores do Oriente, no bairro Aririú, em Palhoça/SC. O imóvel possui uma área real privativa de 45,61m² e uma área total construída de 54,73m², além de uma área privativa descoberta de 32,93m². Inclui uma vaga de estacionamento descoberta de 12m² no pavimento térreo. O apartamento está vinculado à matrícula nº 90.674 do C.R.I. de Palhoça/SC. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel. O bem possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e está avaliado em R$ 250.000,00, com correção para R$ 258.849,82 em maio de 2026. Há um débito condominial de R$ 92.926,20, atualizado em 23.06.2026. A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% do valor de avaliação.

Dados processuais

Número do processo5003402-20.2023.8.24.0045

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Aririú, em Palhoça/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Central Sul de Leilões

SituaçãoREGULAR

Cidade/UFSanta Catarina/SC

Sitecentralsuldeleiloes.com.br