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Leilão encerrado

Casa #350598

Leilão encerrado

Casa em construção - lote nº 21, quadra nº 11 – jardim santa marta – sertãozinho/sp

📍 Jardim Santa Marta, Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 198.977,45

AvaliaçãoR$ 198.977,45

Lance mínimo (2ª praça)R$ 99.488,73

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

200 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/07/2026

2º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroValero Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Marta, Sertãozinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 995/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em construção no Jardim Santa Marta, Sertãozinho, SP. Descrição: Imóvel situado no lote nº 21, quadra nº 11, do loteamento "Residencial Santa Marta", com área total de 200m². A construção possui aproximadamente 173,27m², com garagem, área coberta e aberta, banheiro, 02 dormitórios, cozinha, lavanderia e mais um quarto e uma sala. O imóvel apresenta algumas condições de conservação, como portões danificados e paredes sem reboco. A localização é na Rua Alice Victor da Silva, com proximidade a outras ruas do bairro. O valor da avaliação atualizada é de R$ 198.977,45. A venda é em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra, com opções de pagamento à vista ou parcelado.

Dados processuais

Número do processo1001920-83.2019.8.26.0597

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 298 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 242 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar