Hasta › Leilões › Sertãozinho › Apartamento – área privativa 42,21 m² – condomínio residencial aragão ii – jd santa rosa – sertãozinho/sp

Leilão encerrado

Apartamento #351658

Leilão encerrado

Apartamento – área privativa 42,21 m² – condomínio residencial aragão ii – jd santa rosa – sertãozinho/sp

📍 Jardim Santa Rosa, Sertãozinho, SP

Lance mínimo

R$ 28.354,88

AvaliaçãoR$ 28.354,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.177,44

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

49 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroValero Leilões

Localização

📍 Jardim Santa Rosa, Sertãozinho, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 574/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.887 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 314.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 403.089 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.14 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Um apartamento residencial sob nº 11, localizado no 1º Andar (2º Pavimento), Bloco 18, do Condomínio Residencial "Aragão II", com área privativa de 42,21 m² e área total de 49,36 m². O imóvel conta com sala, área de circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio não possui elevador e oferece uma vaga de estacionamento descoberta. O apartamento é de padrão econômico e foi construído em parceria entre a Prefeitura Municipal de Sertãozinho e o Governo Federal pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O imóvel está situado na Rua Delfino Eliotério de Almeida, nº 1020, Jardim Santa Rosa, Sertãozinho - SP.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 308 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 465 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Valero Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitevaleroleiloes.com.br