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Casa em bauru com 228,70 m²
Casa #351885

Casa em bauru com 228,70 m²

📍 Vila Brunhari, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 602.308,27
AvaliaçãoR$ 533.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 421.615,79
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
363 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão04/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Vila Brunhari, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 1.659/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Bauru, São Paulo, com 228,70 m². Descrição: Imóvel localizado na Rua Vinte e Nove de Outubro, n° 3-48, no bairro Vila Brunhari, em Bauru/SP. A casa é de alvenaria de tijolos e possui uma área construída de 228,70 m², com um lote de terreno de 363 m². A edificação conta com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro, edícula com lavanderia, quarto de despejo, WC de empregada e garagem para dois carros. O imóvel está sujeito a dívidas de IPTU e hipoteca. Avaliação atual é de R$ 533.000,00.

Dados processuais

Número do processo0043356-51.2008.8.26.0071

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 46 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 602.308,27. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 04/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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