Rio verde/go - um terreno com benfeitorias

📍 Martins, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 408.468,19

AvaliaçãoR$ 408.468,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 245.080,91

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

181 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão12/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVecchi Leiloes

Localização

📍 Martins, Rio Verde, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Martins.

Lance mínimo por m²R$ 2.257/m²

m² típico em MartinsR$ 4.670/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 181m² em Rio Verde, Goiás. Descrição: Terreno localizado na Rua Garibaldi Leão, Bairro Martins, em Rio Verde, com área total de 181,00 m². O imóvel possui benfeitorias, incluindo uma casa residencial com paredes de alvenaria, piso cerâmico, 2 quartos, banheiro social, cozinha e sala, além de uma edícula nos fundos. O terreno tem 5,00 metros de frente e 6,60 metros de fundos, com laterais variando entre 15,00 e 30,50 metros. O bairro conta com coleta de lixo, transporte coletivo, via pavimentada em asfalto, escolas públicas e comércio nas proximidades. O imóvel tem 15 anos de idade e apresenta padrão de acabamento baixo. O valor estimado do imóvel é de R$ 408.468,19, com valor médio estimado do m² em R$ 2.256,73. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado em até 30 vezes, com a primeira parcela de 25% de entrada.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 213 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar