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Imóvel rural 10,16 ha (gleba 3 e gleba 4) - parte ideal (83,2157%) - jaboticabal - águas de lindóia - sp
Sem arrematante
Imóvel rural #353714
Sem arrematante

Imóvel rural 10,16 ha (gleba 3 e gleba 4) - parte ideal (83,2157%) - jaboticabal - águas de lindóia - sp

📍 Jaboticabal, Águas de Lindóia, SP
Lance mínimo
R$ 5.460.844,46
AvaliaçãoR$ 5.460.844,46
Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.276.506,67
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
10 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/07/2026
2º leilão23/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Jaboticabal, Águas de Lindóia, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 537.485/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel rural de 10,16 ha localizado em Águas de Lindóia, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma área rural com uma superfície total de 10,16 hectares, composta por duas glebas: Gleba 3, com 45.829 m², e Gleba 4, com 63.538 m². A Gleba 3 está situada no bairro Jaboticabal e possui uma parte ideal de 83,2157%. A propriedade conta com diversas benfeitorias, incluindo casas e galpões, totalizando uma área construída significativa. O imóvel está sujeito a ações de execução civil e penhoras, conforme registros em cartório.

Dados processuais

Número do processo1002760-90.2023.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 144 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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