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Apartamento no cond. parque pérola do oriente em piracicaba
Apartamento #353896

Apartamento no cond. parque pérola do oriente em piracicaba

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Lance mínimo
R$ 154.835,16
AvaliaçãoR$ 136.420,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 92.901,10
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
92 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão11/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Jardim São Francisco, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Jardim São Francisco.
Lance mínimo por m²R$ 1.670/m²
m² típico em Jardim São FranciscoR$ 2.767/m² · base de 22 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o APARTAMENTO 404, localizado no CONDOMÍNIO PARQUE PÉROLA DO ORIENTE, situado no bairro Jardim São Francisco, município de Piracicaba/SP. O imóvel possui uma área privativa total de 46,590 m² e uma área comum total de 46,138 m², totalizando 92,728 m². O apartamento está situado no 4º Pavimento / 3º Andar e conta com direito a 01 vaga de garagem, identificada como vaga nº 347. O imóvel está sujeito a ônus, incluindo alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A e uma penhora exequenda. O débito condominial exequendo é de R$ 107.940,69. A avaliação do imóvel é de R$ 136.420,00, atualizada para R$ 154.835,16. As propostas podem ser feitas à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital.

Dados processuais

Número do processo0005238-44.2019.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital📄 matricula.pdf — 367 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 154.835,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/08/2026, 2º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Jardim São Francisco, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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