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Leilão encerrado

Imóvel rural #353922

Leilão encerrado

Uma parte de terra de córregos e tabuleiros encravada no cercado sítio bugis, no sítio emas

📍 Belém do Brejo do Cruz, PB

Lance mínimo

R$ 80.400,00

AvaliaçãoR$ 80.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.200,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

20 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões Monteiro

Localização

📍 Belém do Brejo do Cruz, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.000/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade17/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.268 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 601.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 71.36 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 20,08 hectares localizado em Belém do Brejo do Cruz. Descrição: Trata-se de uma parte de terra composta por córregos e tabuleiros, situada no cercado sítio Bugis, no sítio Emas, pertencente ao Município de Belém do Brejo do Cruz. A área total é de aproximadamente 20,1 hectares, dividida em duas faixas: a primeira com 11,6 hectares e a segunda com 8,4 hectares. As terras são limitadas ao norte, sul e leste com propriedades vizinhas e não possuem benfeitorias. A região é caracterizada por uma superfície plana e vegetação preservada, com bom acesso a estradas que levam à cidade. A avaliação da propriedade é de R$ 80.400,00, com opções de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital.

Documentos (8)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 outroOutro⬇📄 editalEdital⬇📄 penhora-e-avaliacao.pdf — 691 KBAvaliação⬇📄 certidao-de-inteiro-teor.pdf — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 261 KBEdital⬇📄 sl-bem-4675-6a417d23d2362-6a417d23d2cbd.pdfEdital⬇📄 sl-bem-4675-6a417d214efcb-6a417d2150f10.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar