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Direitos hereditários - apto 179m² - 02 vagas - piracicaba
Leilão encerrado
Apartamento #354250
Leilão encerrado

Direitos hereditários - apto 179m² - 02 vagas - piracicaba

📍 Centro, Piracicaba, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 511.970,00
AvaliaçãoR$ 853.283,36
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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179 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFV Leilões

Localização

📍 Centro, Piracicaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 24% abaixo do m² típico de Centro.
Lance mínimo por m²R$ 2.860/m²
m² típico em CentroR$ 3.747/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo, com 179m² e 2 vagas de garagem. Descrição: O imóvel em questão é um apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Saint Claire, situado na Rua Saldanha Marinho, nº 761, em Piracicaba, São Paulo. O apartamento possui uma área útil de 179m² e direito a duas vagas de garagem. O imóvel é parte de um condomínio que inclui prédios residenciais nas proximidades. A avaliação atualizada do bem é de R$ 840.544,77, válida até maio de 2026. O arrematante do imóvel adquire-o em caráter originário, não sendo responsável por débitos ou ônus pretéritos, exceto por eventuais débitos de natureza fiscal que possam recair sobre o bem. É importante ressaltar que existem débitos condominiais no valor de R$ 214.995,41, que serão sub-rogados no produto da arrematação. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo1018444-40.2021.8.26.0451

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 110 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Piracicaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FV Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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