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Apartamento 150 m² (próx. av. ver. joão de luca) - vila mascote - são paulo - sp
Sem arrematante
Apartamento #354602
Sem arrematante

Apartamento 150 m² (próx. av. ver. joão de luca) - vila mascote - são paulo - sp

📍 Vila Mascote, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.403.426,23
AvaliaçãoR$ 1.403.426,23
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.122.740,99
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
253 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
2º leilão05/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Vila Mascote, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 55% abaixo do m² típico de Vila Mascote.
Lance mínimo por m²R$ 5.534/m²
m² típico em Vila MascoteR$ 12.411/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 150m² localizado na Vila Mascote, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 162, situado no 16º andar do Edifício Sant Louis, na Rua Araquém, 205, Vila Mascote, São Paulo. Possui uma área útil de 150,30m² e uma área comum de 103,30m², totalizando 253,60m². O apartamento conta com duas vagas indeterminadas na garagem coletiva. Há uma penhora registrada na matrícula do imóvel e débitos inscritos na Dívida Ativa e de IPTU.

Dados processuais

Número do processo1012885-20.2023.8.26.0003

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 94 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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