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Leilão encerrado

Casa #354606

Leilão encerrado

Sobrado com área de 296m² | 3 dormitórios | jardim são josé

📍 Jardim São José, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo

R$ 958.350,00

AvaliaçãoR$ 958.349,91

Lance mínimo (2ª praça)R$ 479.175,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

296 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Localização

📍 Jardim São José, Mogi Guaçu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.238/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado com 296m² e 3 dormitórios em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: Imóvel com área construída total de 296m², situado em um terreno de 250m². O pavimento térreo é composto por garagem coberta, garagem descoberta, hall de acesso lateral, quintal, churrasqueira, banheiro externo, despensa, lavanderia, depósito, cozinha, área de luz, anti-sala, banheiro, sala de estar, dormitório e escadaria. No pavimento superior, há escadaria, corredor, terraço, dormitório externo, suíte e suíte máster com hidro. Localizado no bairro Jardim São José, o imóvel está em uma área urbana com acesso a serviços como energia elétrica, iluminação pública, transporte coletivo e uma variedade de comércios, incluindo padarias, mercados e farmácias.

Dados processuais

Número do processo1003866-19.2019.8.26.0362

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 156 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 528 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar