Hasta › Leilões › São Paulo › Santo Amaro › Lote 013: imóvel de matrícula nº 178.450 do 15º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte nº 085.014.0200-1. descrição: apartament

Lote 013: imóvel de matrícula nº 178.450 do 15º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte nº 085.014.0200-1. descrição: apartament

Leilão encerrado

Apartamento #355301

Leilão encerrado

Lote 013: imóvel de matrícula nº 178.450 do 15º cartório de registro de imóveis de são paulo/sp. contribuinte nº 085.014.0200-1. descrição: apartament

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP

Lance mínimo30% OFF

R$ 1.155.000,00

AvaliaçãoR$ 1.650.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

206 m² total3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Santo Amaro.

Lance mínimo por m²R$ 5.595/m²

m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 56 dias)

Score de oportunidade67/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no 10° andar do Bloco B - Edifício Orquídea, integrante do Condomínio Villa Borghese, situado na Rua Cancioneiro Popular nº 480, esquina com a Rua São Sebastião, na Chácara Santo Antonio, 30° Subdistrito, Ibirapuera. O apartamento possui uma área privativa coberta de 136,810m², área comum coberta de 69,626m², área total construída de 206,436m², área comum descoberta de 52,101m², totalizando uma área construída e descoberta de 258,537m². O imóvel tem direito a 03 vagas de garagem indeterminadas, sendo 02 no subsolo coberto e 01 a ser sorteada. Também está vinculado a um depósito tipo 1, nº 67 A, localizado no subsolo coberto do condomínio. O valor total da avaliação é de R$ 1.650.000,00.

Dados processuais

Número do processo0130100-37.2008.5.02.0081

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 249 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 359 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões

Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

Sitegranadoleiloes.com.br