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HastaLeilõesSão Bernardo do Campo › Lote 038: a parte ideal correspondente a 1/30 (3,33%) do móvel de matrícula nº 55.181 do 2º oficial de registro de imóveis de são bernardo do campo/sp
Lote 038: a parte ideal correspondente a 1/30 (3,33%) do móvel de matrícula nº 55.181 do 2º oficial de registro de imóveis de são bernardo do campo/sp
Leilão encerrado
Terreno #355314
Leilão encerrado

Lote 038: a parte ideal correspondente a 1/30 (3,33%) do móvel de matrícula nº 55.181 do 2º oficial de registro de imóveis de são bernardo do campo/sp

📍 Jardim das Palmeiras, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo60% OFF
R$ 16.000,00
AvaliaçãoR$ 40.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
270 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Jardim das Palmeiras, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 59/m²
m² típico em São Bernardo do CampoR$ 6.286/m² · base de 346 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: Lote 038 refere-se a uma parte ideal correspondente a 1/30 (3,33%) do imóvel de matrícula nº 55.181, localizado na Rua Guadalajara, 367, Assunção - São Bernardo do Campo/SP. O imóvel é um prédio sob nº 367, com um terreno designado como Lote 15 da Quadra H, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Guadalajara e 27,00 metros da frente aos fundos, totalizando uma área de 270,00 metros quadrados. O imóvel está em ótimo estado de conservação, mas encontra-se ocupado. A avaliação da parte ideal é de R$ 40.000,00. O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas será responsável por débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Dados processuais

Número do processo0005500-86.2006.5.02.0315

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 208 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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