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Lote 054: imóvel de matrícula nº 93.988 do oficial de registro de imóveis de praia grande/sp, contribuinte: 2 06 10 021 003 0001-8. descrição: uma csa

Leilão encerrado

Casa #355326

Leilão encerrado

Lote 054: imóvel de matrícula nº 93.988 do oficial de registro de imóveis de praia grande/sp, contribuinte: 2 06 10 021 003 0001-8. descrição: uma csa

📍 Maracanã, Praia Grande, SP

Lance mínimo39% OFF

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 330.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

140 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Maracanã, Praia Grande, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.429/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade72/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 349.935 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.338 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 149.652 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Guido Mangioca, Praia Grande/SP, com área total de 140,00m². Trata-se de uma casa residencial pequena, composta por dois dormitórios (sendo um com suíte), um banheiro social, uma sala e cozinha do tipo americana. Nos fundos, há uma pequena lavanderia e uma churrasqueira. O imóvel não possui piscina e nenhuma área de lazer. A construção é simples, com piso em cerâmica e revestimento em azulejos antigos, apresentando estado de conservação bastante ruim, com infiltrações nas paredes, pisos quebrados e pintura velha. A frente da casa possui uma área descoberta que comporta dois veículos. O imóvel necessita de reformas.

Dados processuais

Número do processo1001432-62.2023.5.02.0321

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 236 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar